Ispanija jau kelerius metus išlieka viena populiariausių krypčių tarp lietuvių, ieškančių būsto užsienyje. NT Ispanijoje vilioja ne tik saulėtu klimatu ir Viduržemio jūros pakrante, bet ir palyginti prieinamomis kainomis, stabiliu rinkos augimu bei galimybe investuoti į nuomą. Tai šalis, kurioje daugelis atranda daugiau nei tik antrą būstą – tai sprendimas dėl saugumo, ramybės, gamtos bei geresnės gyvenimo kokybės.
Kaip ir Lietuvoje, taip ir Ispanijoje, lietuviai lokacijas renkasi pagal individualius poreikius – vieniems svarbi gausi lietuvių bendruomenė, kiti ieško ramesnių vietų nuolatiniam gyvenimui, o dar kiti orientuojasi į prabangą ir investicinę grąžą. Pagrindiniai kriterijai – gyvenimo būdas (ekonomiškas ar labiau prabangus), infrastruktūra, klimatas, laisvalaikio įvairovė bei biudžetas.
1. Costa del Sol – patikimiausias oras Europoje, daugiau prabangos, laisvalaikio įvairovės
Costa del Sol pelnytai vadinama „Saulės pakrante“ – čia per metus net 325 saulėtos dienos. Tai regionas, kuriame dera paplūdimių grožis, kalnų panorama, prestižiniai golfo aikštynai, tarptautinė bendruomenė ir aukščiausios klasės paslaugos.
Populiariausi miestai tarp lietuvių – Marbella, Malaga, Fuengirola. Šios pakrantės miestai pasižymi itin kokybišku gyvenimo būdu, o laisvalaikio pasiūla atliepia įvairiausius poreikius. Nuo tingaus poilsio prie jūros, prabangių paplūdimių, Michelin restoranų iki teniso, golfo ar padelio, žygių kalnuose ar vandens sporto, o netoliese, vos už poros valandų kelio galima rasti slidinėjimo kurortų nacionaliniuose parkuose. Pelnytai 2024 m. „European Best Destinations“ Marbella paskelbė geidžiamiausia kryptimi Europoje. Anksčiau būdama aukštos prabangos kurorto vieta, Marbella dabar tampa vis atviresnė ir labiau tinkama gyventi ištisus metus daugeliui žmonių.
NT kainos regione įvairios, tačiau aukštesnės dėl savo paklausos ir kokybės: nuo ~180 000 € už butą iki kelių milijonų už prabangias vilas. Costa del Sol pakrantė išlieka viena dinamiškiausių nekilnojamojo turto rinkų šalyje. Malagos provincijoje būsto kainos toliau kyla – šiuo metu vidutinė kaina yra 14 % didesnė nei 2024 m. antrąjį ketvirtį ir 30 % didesnė lyginant su 2022 m. Ekspertai prognozuoja, kad dėl šio regiono privalumų ir patrauklumo artimiausiu metu tendencijos nepasikeis, o dėl didelės paklausos tiek vietos, tiek užsienio rinkose nekilnojamasis turtas pasižymės aukštu likvidumu.
2. Costa Blanca – gausi lietuvių bendruomenė ir subalansuotos kainos
Costa Blanca – kita itin populiari pakrantė tarp lietuvių, garsėjanti šiltu klimatu, minkšto smėlio paplūdimiais ir lankstesnėmis NT kainomis.
Populiarūs miestai:
- Alicante – modernus uostamiestis su gerai išvystyta infrastruktūra.
- Torrevieja – žinoma dėl druskos ežerų, turinčių teigiamos įtakos sveikatai, ir šeimoms patogios aplinkos.
- Benidorm – Ispanijos „Niujorkas“, kupinas dangoraižių, pramogų ir aktyvaus naktinio gyvenimo.
Costa Blanca pasižymi gausia lietuvių bendruomene – čia vyksta įvairūs susibūrimai, šventės, kuriamos mokyklos vaikams. Dėl to daugeliui šis regionas tampa lengvu pereinamuoju tašku į gyvenimą Ispanijoje.
Kainos regione vidutiniškai siekia apie 200 000 € už būstą, o daugiau nei 90 % naujos statybos objektų nuperka užsieniečiai. Tai rodo, kad regionas išlieka itin atviras tarptautiniams pirkėjams.
3. Barselona ir Katalonijos regionas – kosmopolitiško gyvenimo ritmas
Barselona – vienas kosmopolitiškiausių Europos miestų, kur modernizmo architektūra (Gaudí) dera su dinamišku gyvenimo ritmu.
Nors nekilnojamojo turto kainos čia dažniausiai yra aukštesnės nei kitose Ispanijos vietovėse, paklausa išlieka stabili, ypač tarp užsienio pirkėjų. Lietuviams miestas patrauklus dėl tiesioginių avialinijų jungčių, kosmopolitiško gyvenimo būdo ir pasaulinio lygio kokybės – nuo kultūrinių renginių iki kavinių, restoranų ir prieigos prie paplūdimių.
Investicijos į butus Barselonoje dažnai siejamos su trumpalaike nuoma. 2024 m. Barselona sulaukė daugiau nei 15 milijonų turistų, o tai yra apie 10 kartų daugiau nei miesto gyventojų skaičius. Dėl šio didelio turistų srauto NT investicijos, ypač į trumpalaikę nuomą, gali būti pelningos. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į vietinius įstatymus ir taisykles, kad būtų užtikrintas teisėtas ir tvarus nuomos verslas.
4. Tenerifė ir Kanarų salos – amžino pavasario oazė
Kanarų salos vilioja savo klimatu ir šveliomis žiemomis. Lietuviai dažnai renkasi šias salas žiemojimui dėl galimybės dirbti nuotoliniu būdu, ar čia praleidžia savo atostogas šaltaisiais mėnesiais. Salose veikia aktyvios lietuvių bendruomenės, organizuojančios kultūrinius renginius ir socialinius susibūrimus.
2024 m. Tenerifę aplankė daugiau nei 6,2 mln. tarptautinių turistų, o visos Kanarų salos sulaukė apie 18 mln. lankytojų. Dėl didelio turistų srauto kyla gyvenamųjų vietų trūkumo problema, o vietos gyventojai taip pat reiškia nepasitenkinimą dėl turistų antplūdžio. Tačiau, tuo pačiu, tai sukuria nuolatinę paklausą trumpalaikei nuomai.
5. Madridas – sostinės privalumai
Nors daugiausiai lietuvių renkasi pakrantės regionus, Madridas išlieka stiprus traukos centras. Sostinėje gausu darbo galimybių, universitetų, tarptautinių verslų. NT rinka čia labai aktyvi – nuo miesto centro apartamentų iki priemiesčių namų.
Sostinėje NT kainos yra aukštos, ypač centrinėse zonose. Palyginus su Madridu, pakrantės regionuose NT kainos dažnai yra mažesnės, ypač mažesniuose miesteliuose. Tačiau prestižinėse pakrantės vietose, tokiose kaip Marbella, kainos gali būti panašios į Madridą. Pasirinkimas priklauso nuo norimo gyvenimo būdo, investavimo tikslų ir biudžeto.
Kodėl lietuviai renkasi nekilnojamą turtą Ispanijoje?
Lietuviai vis dažniau atranda Ispaniją kaip vietą, kur galima ne tik ilsėtis, bet ir gyventi. Čia žmones traukia kitoks gyvenimo ritmas – ispanai moka mėgautis kasdienybe, turi daugiau galimybių mėgautis Viduržemio jūros dieta, laiku gamtoje, gyvena lėčiau. Net garsusis „mañana“ požiūris iš pradžių gali erzinti, tačiau ilgainiui tampa savotiška gyvenimo filosofija: darbai vis tiek nudirbami, tik be įtampos ir skubėjimo.
Kiekvienas regionas – Costa del Sol, Costa Blanca, Barselona, Kanarų salos ar Madridas – turi savo privalumus, todėl sprendimas priklauso nuo individualių poreikių: ar ieškote ramybės, investicinės grąžos, ar kosmopolitiško gyvenimo šurmulio.
Didelę reikšmę turi ir klimatas: saulė bei švelnus oras suteikia lengvumo jausmą net paprasčiausiems kasdieniams darbams. Todėl vis daugiau žmonių, ieškančių ramesnio ir lengvesnio gyvenimo, renkasi būtent šią šalį.
Padidėjęs ir žmonių siekis atrasti saugią vietą gyventi, turėti savo antrus namus užsienyje. Išpopuliarėjęs nuotolinis darbas tik sustiprino šią tendenciją – žmogus nebėra pririštas prie vienos vietos ir gali gyventi ten, kur jaučiasi geriausiai. Tai tampa galimybe turėti nuosavą vietą poilsiui, nuolatiniam gyvenimui ar net investicijai.
Svarbiausia – turėti patikimą partnerį, kuris padės saugiai ir patogiai pereiti visą procesą. Čia į pagalbą ateina „Vive Ahora Homes“ – profesionali komanda, pasiruošusi padėti lietuviams atrasti svajonių namus saulėtoje Ispanijoje.
Kodėl verta kreiptis į „Vive Ahora Homes“?
Vive Ahora Homes – tai ne tik nekilnojamo turto agentūra Ispanijoje, kuri padeda susirasti būstą, bet ir patikimas partneris visame pirkimo kelyje.
Bendradarbiaudami su „Vive Ahora Homes“, klientai gauna personalizuotą dėmesį ir patarimus kiekviename būsto paieškos etape. Pradedame nuo pirmojo pokalbio, kuriame išsiaiškiname jūsų poreikius, biudžetą, konusltuojame apie lokacijų skirtumus, kad būtų išvengta nereikalingų apžiūrų. Po to klientas įtraukiamas į automatizuotą duomenų bazę su daugiau nei 10 000 objektų, o atvykus organizuojame apžiūras – dažniausiai pakanka 1–2 vizitų. Kartu su advokatu konsultuojame dėl pirkimo proceso, jei reikia – organizuojame susitikimus su bankais paskoloms.
„Vive Ahora Homes“ turi ilgalaikę patirtį šioje rinkoje ir puikiai pažįsta regioną, todėl gali pasiūlyti tik tiksliai jūsų poreikius atitinkančius sprendimus. Įprastai nuo pirmo pokalbio iki raktų įteikimo praeina 2 mėnesiai, o jei reikia banko paskolos – apie 3 mėnesius. Tai leidžia greitai, patikimai ir patogiai įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, prireikus organizuoti remonto, įrengimo paslaugas.
