Pastaraisiais metais Costa del Sol regionas sparčiai stiprina savo pozicijas pasaulinėje prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje. Šiandien jis vis dažniau minimas greta tokių rinkų kaip Majamis, Dubajus ar Prancūzijos Rivjera.
Vienas ryškiausių šio pokyčio ženklų – sparčiai augantis „branded residences“ segmentas.
Kas yra prekių ženklų rezidencijos?
Prekių ženklų rezidencijos (angl. branded residences) – tai gyvenamieji būstai, kuriami bendradarbiaujant su žinomu prekės ženklu. Dažniausiai tai būna prabangių viešbučių tinklų, tačiau vis dažniau ir automobilių, mados ar restoranų prekių ženklų vardu vystomi projektai.
Pagrindinis jų išskirtinumas – ne tik pats būstas, bet ir gyvenimo kokybė bei paslaugos. Gyventojai gali naudotis viešbučio lygio aptarnavimu: konsjeržo paslaugomis, namų priežiūra, valymu, restoranais, sporto ir sveikatingumo erdvėmis.
Tokie projektai dažniausiai vystomi prestižinėse lokacijose, išsiskiria architektūra, dizainu ir aukštu paslaugų standartu. Pirkėjams siūlomas pilnai paruoštas sprendimas, kuriame viskas – nuo interjero iki aptarnavimo – atitinka konkretaus prekės ženklo kokybę ir filosofiją.
Ilgą laiką šiame segmente dominavo prabangūs viešbučių tinklai, tokie kaip „Rosewood“, „Mandarin Oriental“ ar „Aman“, tačiau šiandien prie jų jungiasi ir tokie vardai kaip „Porsche“, „Bentley“, „Aston Martin“, „Elie Saab“ ar „Nobu“.
Tiesiogiai veikia ir aplinkinių teritorijų kainų augimą
Investuotojai ir pirkėjai šiuos projektus vertina dėl kelių priežasčių: aukštesnės gyvenimo kokybės, išskirtinumo, stipraus prekės ženklo bei didesnio turto vertės išlaikymo potencialo. Tarptautinė praktika rodo, kad būstai su žinomo prekės ženklo vardu dažnai kainuoja 20–40 % daugiau nei panašūs objektai be jo.
Tokie projektai kuria papildomą pasitikėjimą, aukštesnį paslaugų lygį bei ilgalaikį prestižą, kuris tiesiogiai veikia ir aplinkinių teritorijų kainų augimą.
Šiandien pasaulyje jau yra daugiau nei 700 tokių projektų, o dar tiek pat vystoma. Tai vienas sparčiausiai augančių premium nekilnojamojo turto segmentų.
Ryškiausi „branded residences“ Marbella projektai: Costa del Sol tampa vienu svarbiausių centrų pasaulyje
„Armani Residences Marbella“
Vienas labiausiai aptariamų naujų projektų – „Armani Residences Marbella“, vystomas prestižinėje Marbella Golden Mile teritorijoje.
Projekte numatytos tik 33 išskirtinės rezidencijos, privatus narių klubas, SPA ir sveikatingumo centras bei konsjeržo paslaugos. Prie projekto prisideda teniso legenda Rafaelis Nadalis, verslininkas Abelis Matutesas jaunesnysis ir „Giorgio Armani Group“.
Projektas laikomas vienu svarbiausių naujos kartos prabangaus būsto projektų Marbelijoje ir dar labiau stiprina regiono reputaciją tarptautinėje aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinkoje.
„Design Hills Marbella by Dolce & Gabbana“
Dar vienas išskirtinis projektas – „Design Hills Marbella by Dolce & Gabbana“.
Tai vienas didžiausių „branded residences“ projektų Costa del Sol regione, kuriame planuojama apie 90 aukštos klasės rezidencijų. Projektas vystomas pagal „miestas mieste“ koncepciją ir apims privačią sveikatingumo infrastruktūrą, aukštos kokybės paslaugas bei išskirtinius itališko dizaino interjerus.
Šis projektas laikomas vienu svarbiausių mados prekės ženklu paremtų gyvenamųjų projektų Europoje.
„Karl Lagerfeld Villas Marbella“
„Karl Lagerfeld Villas“ yra pirmasis gyvenamasis projektas pasaulyje, kuriam suteiktas legendinio dizainerio Karlo Lagerfeldo vardas.
Projektą sudaro vos penkios itin prabangios vilos, išsiskiriančios minimalistine architektūra, aukštu privatumo lygiu ir ribota pasiūla.
Dėl savo išskirtinumo šis projektas dažnai lyginamas su kolekcinės vertės objektais – meno kūriniais ar riboto leidimo superautomobiliais.
„EPIC Marbella by Fendi Casa“
„EPIC Marbella furnished by Fendi Casa“ buvo vienas pirmųjų didelių tarptautinių prekės ženklų projektų Marbėjoje.
Projektas pasiūlė „Fendi Casa“ kurtus interjerus, sveikatingumo erdves, socialinį klubą, bendradarbystės zonas bei aukštos klasės gyvenimo būdo infrastruktūrą.
Būtent šis projektas daugeliui rinkos dalyvių tapo ženklu, kad Costa del Sol gali pritraukti pasaulinio lygio prabangos prekių ženklus.
„Tierra Viva by Automobili Lamborghini“
Benahavís savivaldybėje vystomas „Tierra Viva by Automobili Lamborghini“ tapo pirmuoju „Lamborghini“ vardu pažymėtu gyvenamuoju projektu Europoje.
Projektą sudaro 53 prabangios vilos, kurių architektūra ir dizainas įkvėpti automobilių gamintojo filosofijos. Objektai išsiskiria panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą, futuristiniais sprendimais ir itin aukštu privatumo lygiu.
Projektas orientuotas į itin didelės vertės klientus iš Jungtinių Amerikos Valstijų, Jungtinės Karalystės, Šveicarijos bei Artimųjų Rytų šalių.
Ką tai reiškia Costa del Sol rinkai?
Pasaulinių prekės ženklų atėjimas į Costa del Sol nėra atsitiktinumas. Tokios bendrovės kaip „Armani“, „Dolce & Gabbana“, „Karl Lagerfeld“, „Fendi Casa“ ar „Lamborghini“ renkasi tik tas rinkas, kuriose mato ilgalaikį potencialą, tarptautinę paklausą ir stiprias augimo perspektyvas.
Tai taip pat signalizuoja apie regiono brandą. Costa del Sol jau nebėra tik atostogų kryptis. Šiandien tai viena svarbiausių Europos gyvenimo būdo ir prabangaus nekilnojamojo turto rinkų, pritraukianti investuotojus ir pirkėjus iš viso pasaulio.
Būtent todėl vis daugiau ekspertų prognozuoja, kad aukščiausios klasės nekilnojamojo turto segmentas šiame regione ir toliau išliks vienu stipriausių Europoje artimiausią dešimtmetį.
