„Lengvumas, saulė, mažiau streso yra tai, ko dažniausiai ieško Lietuvos pirkėjai. Costa del Sol turi net 325 saulėtas dienas per metus, todėl ši lokacija yra itin patraukli norintiems turėti antruosius namus užsienyje“, – podcaste pasakoja Brigita Kymantaitė, NT agentūros „Vive Ahora Homes“ įkūrėja, kuri jau daugiau nei 5 metus gyvena šioje Viduržemio jūros pakrantėje ir padeda nekilnojamąjį turtą įsigyti ir kitiems.
Ką būtina žinoti prieš perkant NT Ispanijoje, Costa del Sol? Apie pirkimo procesą, kainas, susijusius mokesčius, banko paskolas – pokalbis žemiau.
Lietuvių investicijos į NT Ispanijoje
Lietuvių investicijos į Ispanijos nekilnojamąjį turtą – rekordinės. Net 86 % visų lietuvių investicijų į Ispaniją yra būtent į nekilnojamąjį turtą. Nuo COVID-19 pandemijos pradžios investicijos išaugo net 5 kartus.
Ispanija – jau ne vienerius metus yra populiariausia lietuvių kryptis Europoje. Nekilojamojo turto dažniausiai žvalgomasi Kanarų salose, Belearų salose, Valencijos arba Malagos regione. Būtent čia įsikūręs vienas išskirtiniausių Europos kurortų – Marbėja, per pastaruosius dešimtmečius tapo ne tik geidžiama poilsio kryptimi, bet ir viena atspariausių nekilnojamojo turto rinkų pasaulyje. Miestas vystosi kryptingai: investicijos išlieka intensyvios, turizmo rodikliai – stabilūs, infrastruktūros projektai spartėja.
Dažniausios priežastys pirkti NT Ispanijoje, Costa del Sol:
- Costa del Sol pasižymi patraukliu klimatu bei aplinka: švelnios ir šiltos žiemos; vienoje pusėje jūra, kitoje – kalnai;
- Tiesioginiai skrydžiai iš Vilniaus ir Kauno prieinami kiaurus metus;
- Besiplečianti, stipri NT rinka.
NT rinka Costa del Sol
Praeitais metais Malagos provincijoje parduota beveik 40 tūkst. būstų – 15 % viršija pastarųjų dešimties metų vidurkį. Pusė pirkėjų – užsieniečiai, pirmaujant britams, vokiečiams ir olandams. Sparčiai auga Nyderlandų, Belgijos pirkėjų paklausa.
Kainų pokyčiai
- Metinis augimas: 13,8 % (2025 rugpjūčio duomenys);
- Vidutinė pradžia ieškant būsto: nuo 250.000 Eur;
- 400 tūkst. Eur biudžetas leidžia įsigyti 2 miegamųjų, 2 vonių, 80–90 m² apartamentą su vaizdu į jūrą ar kalnus.
Pirkimo procesas Ispanijoje
- Pirkėjai gali gauti banko paskolas: 30–40 % pradinio įnašo, finansuojama 60–70 %.
- Įsigijimo mokesčiai: 10–13 % nuo NT sumos.
- Svarbu turėti patikimą agentą ir teisininką, kad būtų išvengta klaidų, o sandoris vyktų sklandžiai.
Daugiau rinkos įžvalgų ir praktinių patarimų, į ką atkreipti dėmesį renkantis regioną Ispanijoje, kaip efektyviai ieškoti objektų ir pasiruošti apžiūroms, rasite „Vive Ahora Homes“ YouTube kanale.
